Rezsi elszámolás Németországban (Nebenkostenabrechnung) 🏠

📋 Was ist die Nebenkostenabrechnung?

In Deutschland zahlen Mieter neben der monatlichen Miete einen Nebenkostenvorschuss. Am Jahresende rechnet der Vermieter ab: Haben Sie zu viel gezahlt, erhalten Sie es zurück – zu wenig, müssen Sie nachzahlen.

💡 Was gehört zu den Nebenkosten?

• 🌡️ Heizung und Warmwasser
• 💧 Kaltwasser und Abwasser
• 🗑️ Müllabfuhr
• 🧹 Treppenhausreinigung
• 🌳 Gartenpflege (Gemeinschaftsflächen)
• 🔐 Hausmeister, Aufzug
• 🏠 Gebäudeversicherung

🔍 Wie überprüfen Sie die Abrechnung?

1. Überprüfen Sie, ob nur zulässige Positionen enthalten sind
2. Überprüfen Sie den Verteilerschlüssel (nach Quadratmetern)
3. Verlangen Sie Belegeinsicht – das ist Ihr gesetzliches Recht
4. Vergleichen Sie den Vorschuss mit der Abrechnung

❌ Nicht umlagefähige Kosten

• ❌ Instandhaltungs- und Reparaturkosten
• ❌ Verwaltungskosten
• ❌ Versicherungen (außer Sach- und Haftpflicht)